Présenté en exclusivité, au cœur de la place Castellane, dans l’un de ses immeubles emblématiques, appartement de 3/4 pièces développant 122 m², prolongé par 70 m² de terrasses et bénéficiant de vues panoramiques sur Marseille.

Situé au 10e et dernier étage de cet ensemble d’architecture moderne, cet appartement se distingue par son emplacement, la générosité de ses volumes et surtout par ses remarquables espaces extérieurs, particulièrement rares en centre-ville.

Entièrement réhabilitée, la place Castellane occupe aujourd’hui une position stratégique au cœur de Marseille. Transports, commerces, restaurants, marché du Prado et toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate. Un emplacement permettant de profiter pleinement de la ville à pied, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux plages, aux calanques et aux différents quartiers du centre et le Vieux-Port.

Construit en 1968, l’immeuble est l’œuvre de l’architecte Arnaud Heim de Balzac. La façade se compose d’un jeu de lignes et de volumes verticaux, où le béton dialogue avec de larges surfaces vitrées soulignées par des éléments métalliques. Cette prédominance du verre, qui favorise la lumière et l’ouverture des espaces, témoigne clairement de l’influence des principes développés par Le Corbusier et le Mouvement moderne.

L’appartement s’ouvre sur une belle entrée avec toilettes invités et dessert un vaste double séjour ainsi qu’une cuisine aménagée. Ces espaces de réception communiquent directement avec une grande terrasse paysagée, équipée d’un système d’arrosage automatique, offrant de larges perspectives sur la ville à 180 degrès avec même un aperçu mer.

La partie nuit comprend actuellement deux chambres. La suite principale bénéficie de sa propre terrasse avec une vue privilégiée sur Notre-Dame de la Garde, ainsi que d’une salle d’eau, de toilettes et d’un dressing.

La configuration d’origine prévoyait une troisième chambre, qui pourra être recréée facilement si nécessaire.

Rénové il y a moins de dix ans et parfaitement entretenu, l’appartement est climatisé. Il est complété par une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol, deux atouts particulièrement appréciables dans ce secteur.

Cette adresse conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre confortable à Marseille.

Nous aimons :

le dernier étage, les volumes, les 70 m² de terrasses et leurs vues panoramiques, la qualité architecturale de l’immeuble, ainsi que la présence d’un parking et d’une cave en plein centre-ville.

Réf. : NC010826
Prix : 750 000 €, honoraires inclus à la charge des vendeurs.

Une documentation complète peut être adressée sur demande.